房東改建民宿搶陸客 東華生租屋難

　【記者曾勢喨綜合報導】東華大學從去年開始因為陸客增加，造成許多房東把原學生租屋處改成民宿，且學校宿舍空床不足又只保障大一大二住宿，造成許多高年級學生無家可歸。校方表示已於19日召開會議與房東協商，未來會再討論如何解決高年級學生的困境。

　東華國際企業管理系學生林詩婷指出，東華本來就是觀光勝地，這個情況可能是因為最近旅行社為壓低價格而讓陸客改住民宿。東華國企系學生董家勳則說，他原本已經與房東簽約，但入住前房東火速以高價轉手改建民宿，從此消失，新房東則寧願支付每人新台幣1萬3000元的賠償金也不願再出租給學生，他們只能被迫用很短的時間找新家，新租屋處每年比原先租屋處貴了新台幣2萬多元。

　東華學務處生活輔導組代理組長葉俊良表示，雖然學校有近萬名學生，但宿舍四年前才因為併校關係增加3500個床位至現在的6100個，近期內不可能再擴建。他也承認近年陸客暴增，屋主將房子改建成民宿遠比租給學生獲利來的高，未來確實需要幫高年級學生想辦法解決外宿的問題。

　葉俊良也指出，19日的房東會議已鼓勵屋主將房子租給學生，並會協助學生處理租房的違約糾紛，但無法干涉房東決定。東華國際企業所學生郭瑞發則表示，去年他也遇到類似問題，新房東甚至貼出公告威脅學生限期搬出，否則不予以補償，他們根本來不及向學校反應，只能求自保。

　東吳大學法治播種服務隊學生李新約表示，學生應根據《民法》第425條之1條買賣不破租賃的規定，先向新房東反應並爭取自身權利，再跟學校學務處學生住宿組的申訴中心請求協助處理，才能保障自身的權益。

　林詩婷指出，她從大四開始抽不到宿舍，現在大家都被迫住在離學校越來越遠的地方。郭瑞發則表示由於學年租約結束，六月開始會有更多房子改建成民宿，下學期可能會有更多人找不到地方住。他希望學校能更重視學生的住宿權益，不要如此消極無感的處理宿舍與外宿問題。